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住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險(xiǎn)

住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險(xiǎn)是指由建設(shè)單位或施工單位投保，保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)在保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)責(zé)任期限內(nèi)出現(xiàn)的因工程質(zhì)量潛在缺陷所導(dǎo)致的投保建筑物損壞（包括因維修給建筑物所有權(quán)人造成的裝潢破壞、物品損壞等直接經(jīng)濟(jì)損失），保障履行修復(fù)或恢復(fù)義務(wù)所需資金的保險(xiǎn)。在投保住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，鼓勵(lì)建設(shè)單位追加投保住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)，進(jìn)一步延長(zhǎng)住宅工程保修年限，有效提高住宅品質(zhì)保障能力。對(duì)采用裝配式建筑的住宅工程，鼓勵(lì)裝配式建筑生產(chǎn)企業(yè)投保裝配式部品、部件產(chǎn)品質(zhì)量保證保險(xiǎn)。

住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍

地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程缺陷包括：

1、整體或局部倒塌；

2、地基產(chǎn)生超出設(shè)計(jì)規(guī)范允許的不均勻沉降；

3、基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫、變形、破損、斷裂；

4、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、挑檐、空調(diào)板等懸挑構(gòu)件出現(xiàn)影響使用安全的裂縫、變形、破損、斷裂；

5、外墻面脫落、坍塌等影響使用安全的質(zhì)量缺陷；

6、現(xiàn)澆樓板等位置影響建筑物適用性、耐久性的貫穿性非受力裂縫；

7、其他地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)的影響結(jié)構(gòu)安全的工程質(zhì)量潛在缺陷。

保溫和防水工程缺陷包括：

1、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫層破損、脫落；

2、地下、屋面、廁浴間防水滲漏；

3、外墻(包括外窗與外墻交接處)滲漏；

4、其他有防水要求的部位滲漏等，具體范圍按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300)的規(guī)定執(zhí)行。

屬于住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險(xiǎn)試點(diǎn)保險(xiǎn)范圍的電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程以及供熱與供冷系統(tǒng)等的缺陷依據(jù)經(jīng)施工圖審查合格的設(shè)計(jì)文件和相關(guān)規(guī)范等執(zhí)行。 

住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險(xiǎn)的重要意義

1、加強(qiáng)工程質(zhì)量安全管理，全面落實(shí)工程質(zhì)量責(zé)任。通過(guò)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)（包括保險(xiǎn)公司和保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公司）將包括建設(shè)單位，勘察、設(shè)計(jì)、施工單位聯(lián)動(dòng)起來(lái)，促進(jìn)各方責(zé)任落實(shí)。

2、全面提高監(jiān)管效能，推動(dòng)政府職能轉(zhuǎn)變。通過(guò)試點(diǎn)推行工程質(zhì)量保險(xiǎn)，將保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)納入工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)管控體系建設(shè)，開(kāi)展工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢查和第三方檢測(cè)，強(qiáng)化政府對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)管。同時(shí)，構(gòu)筑一個(gè)以市場(chǎng)力量為基礎(chǔ)的工程質(zhì)量保障新機(jī)制，對(duì)于提高工程質(zhì)量，完善公共治理和社會(huì)監(jiān)督機(jī)制，推動(dòng)政府職能轉(zhuǎn)變具有重要的意義。

3、是減輕建筑業(yè)企業(yè)負(fù)擔(dān)，激發(fā)建筑市場(chǎng)活力。建設(shè)單位已投保住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險(xiǎn)的，住建部門(mén)不再接受托管建設(shè)工程質(zhì)量保證金。施工單位已投保住宅工程質(zhì)量責(zé)任保險(xiǎn)，建設(shè)單位不得再預(yù)留建設(shè)工程質(zhì)量保證金。此舉將釋放建筑和施工單位用于建設(shè)工程質(zhì)量保證金部分的資金，降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)活力。

4、開(kāi)展風(fēng)險(xiǎn)管控服務(wù)，保障住宅工程產(chǎn)權(quán)所有人合法權(quán)益。投保工程質(zhì)量責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)委托風(fēng)控服務(wù)團(tuán)隊(duì)（TIS）負(fù)責(zé)開(kāi)展風(fēng)險(xiǎn)管控服務(wù)，從施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工階段和查驗(yàn)階段對(duì)承保工程進(jìn)行全流程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)管控。發(fā)現(xiàn)因工程質(zhì)量潛在缺陷所導(dǎo)致的房屋建筑物損壞，可以直接向保險(xiǎn)公司進(jìn)行索賠申請(qǐng)。住宅工程產(chǎn)權(quán)所有人的住宅質(zhì)量與安全得到雙重保障。